就在國內(nèi)企業(yè)扎堆上市之際，智能門鎖行業(yè)也發(fā)生了一件振奮人心的消息：專注于智能門鎖行業(yè)的云丁科技完成2.7億元C+輪融資，這是中國智能門鎖行業(yè)迄今為止金額最大的單輪融資，而云丁科技也是首家完成C+輪融資的智能門鎖企業(yè)。

四年時間，云丁科技完成了6輪融資，消息傳出后，很多業(yè)內(nèi)人士感嘆不已。最近幾年，一些智能家居企業(yè)因經(jīng)營不善倒閉，資本對智能家居行業(yè)變得非常謹(jǐn)慎，云丁科技憑什么獲得資本的青睞?把智能門鎖做成一樁大生意，而不僅僅是賣硬件產(chǎn)品這么簡單，這是云丁科技融資背后的商業(yè)邏輯。

　由點到面 深挖智能門鎖的生態(tài)價值

在很多人看來，智能門鎖很難衍生巨大的商業(yè)價值。作為第一家完成C+輪融資的智能門鎖企業(yè)，云丁科技的成功之處在于，由點到面構(gòu)筑了一個龐大的生態(tài)鏈。更重要的是，這個生態(tài)鏈仍然在不斷擴(kuò)張。

與其他智能門鎖企業(yè)不同的是，云丁科技并不是單純賣智能門鎖，而是先把長短租品牌公寓市場作為切入點。最新數(shù)據(jù)顯示，云丁科技智能門鎖在公寓行業(yè)市占率超 60%，設(shè)備安裝已超過 150 萬臺，合作公寓超過 5000 家，業(yè)務(wù)年增速接近3倍。在長短租公寓領(lǐng)域，云丁給自己的定位是“智能公寓運營商”和方案提供商，提供軟硬件一體的解決方案。

目前，云丁科技在公寓市場不僅有智能門鎖，還有智能水表和智能電表和SaaS管理平臺。據(jù)悉，云丁智能公寓管理平臺，打通了公寓、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、酒店業(yè)務(wù)系統(tǒng)和互聯(lián)網(wǎng)智能門鎖系統(tǒng)，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)聯(lián)動。從表面看來，云丁科技在公寓市場的產(chǎn)品布局并沒有什么特別之處。如果了解長短租公寓市場，我們不難發(fā)現(xiàn)云丁科技智能公寓管理平臺在公寓市場的商業(yè)前景。

眾所周知，公寓基本上是短期居住，公寓管理者經(jīng)常要應(yīng)付來看房的用戶，還要給退租的用戶清算租金和水電費。正因于此，現(xiàn)在每個人最多能夠管理10多套公寓。針對這一市場現(xiàn)狀，云丁科技借助智能公寓管理平臺，把公寓的智能門鎖、智能水電和智能電表連接在一起，大大提高了公寓管理的工作效率。

在實際應(yīng)用中，如果用戶需要看公寓，管理者直接通過云丁的智能公寓管理平臺給看房人發(fā)送一個智能門鎖臨時密碼，無需親自帶用戶看房，節(jié)約了大量的時間。如果用戶需要退租公寓，智能水表和智能電表能夠計算出居住期間產(chǎn)生的費用，再加上租金，租客通過微信支付結(jié)算清費用后，管理員還可以通過APP直接讓原來的智能門鎖密碼立即失效。從看房到退租結(jié)算，租客和公寓管理者可以通過云丁智能公寓管理平臺自助辦理，公寓管理者的工作效率能夠大大提高，一個人可以輕松管理幾十套甚至上百套公寓。

提高公寓管理者的工作效率，這是云丁科技智能公寓管理平臺的商業(yè)價值。上升到行業(yè)角度來說，云丁智能公寓管理平臺還有更深層次的商業(yè)價值。隨著時間的推移，云丁在公寓行業(yè)的市場占有率越來越高，每天都會產(chǎn)生大量的運營數(shù)據(jù)，而正是這筆數(shù)據(jù)有可能幫助公寓市場再一次快速升級。

　深耕公寓市場 數(shù)據(jù)成云丁的最大財富

數(shù)據(jù)的商業(yè)價值是毋庸置疑的，所以，云丁智能公寓管理平臺每天產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)同樣具有商業(yè)價值。作為一家服務(wù)長短租公寓市場，又連接了大量用戶的云丁而言，智能公寓管理平臺數(shù)據(jù)的價值具有多面性。

對于一些想進(jìn)入公寓行業(yè)的資本方來說，云丁科技智能公寓管理平臺的數(shù)據(jù)，是投資時極具價值的參考數(shù)據(jù)。要想快速收回投資，公寓的入住率必須高。此前，要想判斷公寓的入住率，只能根據(jù)地段、以及周圍的環(huán)境等多項因素來判斷。現(xiàn)在，云丁科技在公寓市場布下的150多萬臺設(shè)備，都會產(chǎn)生真實的IOT數(shù)據(jù)，隨著設(shè)備數(shù)的不斷增加，數(shù)據(jù)量越來越大。而通過這些數(shù)據(jù)，能夠準(zhǔn)確知道哪個地段的公寓入住率高，每一間公寓的閑置時間、動態(tài)等……多個維度的豐富數(shù)據(jù)，能夠幫助投資者找到最值得投資的公寓。

顯然，對于公寓經(jīng)營者來說，云丁智能公寓管理平臺的數(shù)據(jù)也會成為一個真實有力的信用背書。在公寓市場，除了大的品牌公寓，還有著重多的小公寓主，他們在發(fā)展過程中也會有融資、借貸等需求。在尋找投資的時候，如果經(jīng)營者能夠向投資者提供每間公寓的經(jīng)營數(shù)據(jù)，這能夠提高融資的成功率。

事實上，云丁科技智能公寓管理平臺上的數(shù)據(jù)，除了能起到良好的信用背書外，還能衍生出來更豐富的商業(yè)模式。在云丁科技內(nèi)部，智能公寓管理平臺被定義為一個開放的平臺。云丁希望圍繞“讓居住更安全”給租戶以及公寓管理者都提供更全面的服務(wù)，但并不是所有的產(chǎn)品和服務(wù)都是云丁自己做，云丁也會接入第三方的智能設(shè)備，甚至是其它跟租住相關(guān)的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，如裝修、家政、家電等。由此來看，占據(jù)國內(nèi)公寓市場60%以上市場份額后，數(shù)據(jù)儼然將成云丁智能公寓管理平臺的最大財富。

搶占家用市場 鹿客智能門鎖逐鹿新戰(zhàn)場

在公寓市場，智能門鎖仍然有很大的想象空間。隨著市場份額的持續(xù)增長，云丁智能公寓管理平臺的巨大價值逐漸顯露出來。在公寓市場深挖智能門鎖價值的同時，云丁科技開始向家用市場擴(kuò)張。去年，云丁科技針對家用市場推出智能門鎖品牌“鹿客”。

相比公寓市場，智能門鎖在家用市場的發(fā)展?jié)摿Ω?，商業(yè)方面也有更大的想象空間。有數(shù)據(jù)稱，目前國內(nèi)4億家庭中，智能門鎖的滲透率不足3%，而歐美國家的滲透率已超過 50%，日韓超過70%，國內(nèi)現(xiàn)存的門鎖具有巨大的升級空間。

家用市場智能門鎖銷量的爆炸式增長，是云丁科技向這個市場擴(kuò)張，推出“鹿客”智能門鎖品牌的原因。僅一年多的時間，鹿客智能門鎖已經(jīng)充分得到了市場的認(rèn)可。剛剛過去的618電商節(jié)，鹿客品牌的總銷售額突破 8000 萬，相比去年同期增長了15倍，一舉拿下了京東、小米、天貓、蘇寧等全網(wǎng)多個平臺智能門鎖品類的銷量冠軍。

不過，云丁科技在智能門鎖家用市場的商業(yè)布局還在起步階段。可以肯定的一點是，未來的商業(yè)布局，仍然會圍繞智能門鎖展開?，F(xiàn)階段，云丁科技僅僅是在個人消費市場，完成了智能門鎖產(chǎn)品、渠道和服務(wù)上的布局，畢竟這是一個生態(tài)的基礎(chǔ)。為此，在這個被稱為萬億市場的賽道上，2800多個智能門鎖品牌展開了激烈的角逐，鹿客必須打造自己的核心競爭力，以完成第一階段的商業(yè)布局。

目前，云丁科技旗下品牌鹿客擁有智能門鎖、智能貓眼、智能門鈴、門窗傳感器等多款產(chǎn)品。為了滿足用戶的多樣化需求，鹿客智能門鎖覆蓋了一千元到三千元的價格區(qū)間。更重要的一點是，鹿客智能門鎖，并非是簡單的把智能和鎖做加法，而是借助技術(shù)創(chuàng)新提升用戶體驗的同時，為用戶打造一把更安全的門鎖。

為了提升智能門鎖的用戶在從下單到安裝使用全流程的體驗，鹿客用互聯(lián)網(wǎng)打造了一個系統(tǒng)的跟單系統(tǒng)，從銷售、物流、交付到售后，跟蹤每一把門鎖的全生命周期。如果一把門鎖出現(xiàn)質(zhì)量或安裝問題，云丁科技能通過跟單系統(tǒng)能及時得知，并分析問題原因。借助跟單系統(tǒng)，鹿客智能門鎖形成了3小時上門售后的快速響應(yīng)機(jī)制。據(jù)透露，云丁科技建立了覆蓋全國2000多個區(qū)縣、1000多人的專門團(tuán)隊，從安裝流程、安裝標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)和管理，并提供全年無休的7×24小時客服響應(yīng)服務(wù)。

過硬的產(chǎn)品，完善的售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是鹿客智能門鎖迅速得到市場認(rèn)可的核心競爭力。針對智能門鎖日益突出的安全問題，云丁科技CTO張東勝表示，鹿客還會發(fā)起成立智能鎖安全技術(shù)聯(lián)盟，建立智能鎖行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)，提高行業(yè)的安全技術(shù)。不難預(yù)測，鹿客智能門鎖銷量很快會迎來爆炸式增長。屆時，云丁科技在個人智能門鎖市場的商業(yè)化前景更值得期待，因為相比公寓市場，家用市場未來的體量更大。

結(jié)語：同樣是智能門鎖企業(yè)，大多數(shù)智能門鎖品牌仍然靠銷售硬件盈利。反觀云丁科技，圍繞智能門鎖搭建了一個龐大的生態(tài)，靠生態(tài)賺錢。從云丁科技在公寓市場的布局來看，智能公寓管理平臺的前景無疑更具想象力。正因于此，云丁才會成為首家拿到C+輪融資的智能門鎖品牌。

在云丁科技的商業(yè)版圖中，智能門鎖更像一個支點。隨著智能門鎖數(shù)量的增長，云丁科技智能公寓管理平臺的商業(yè)價值更大。屆時，云丁科技也將由一個單純的智能門鎖品牌，變身為一個智能家居生態(tài)服務(wù)商，智能門鎖也因此成為一樁大生意。